РУС
УКР
м. Київ, вул. Кирилівська,15
Подивитися на карті
Київська область, м. Біла Церква, бул. Олександрійський,10
Подивитися на карті
+38 (067) 767-54-62, +38 (066) 765-33-61
Передзвонити вам?

Фермерському господарству не потрібно реєструвати заміну орендаря землі — ВП ВС

Укладення та подання державному реєстратору додаткової угоди до договору оренди землі про заміну орендаря з громадянина на фермерське господарство чинним законодавством не передбачене. Відповідно, воно не є обов’язковим.

 

Раніше судова практика спиралася на те, що після укладення громадянином договору оренди ділянки для ведення фермерського господарства та створення такого господарства права й обов’язки орендаря за відповідним договором переходять до ФГ з дня проведення його державної реєстрації. Після цього таке господарство звертається за проведенням держреєстрації права оренди на підставі договору, укладеного його засновником.

Натомість у справі №927/79/19 Велика палата Верховного Суду виклала таку правову позицію.

Законом «Про фермерське господарство» запроваджений механізм, за яким ділянка спочатку надається в оренду громадянину, який може використовувати її лише шляхом створення фермерського господарства як форми здійснення своєї підприємницької діяльності. Таке господарство створюється після отримання громадянином землі в оренду. З моменту створення ФГ та його державної реєстрації до нього переходять права та обов’язки орендаря ділянки.

Отже, як зауважила ВП ВС у постанові від 30.06.2020, у цьому випадку не відбувається відчуження орендарем права на оренду, а здійснюється перехід прав та обов’язків орендаря від громадянина до створеного ним господарства. При цьому такий перехід відбувається в силу приписів закону й не потребує вчинення сторонами орендних правовідносин будь-яких додаткових дій, у тому числі

укладення угод.

СУДОВА ПРАКТИКА

 
Останні новини:
Задати питання адвокату

ПИТАННЯ-ВІДПОВІДЬ
Є питання? Задайте їх мені, і я дам відповідь на них найближчим часом.
Олена
Добрий день! Якщо немає можливості отримати свідоцтво про смерть (немає доказів родинних зв'язків), чи може онук, який народився, має
Читати повністю
Алла
Добрий день, підскажіть чи можна приватизувати членам фермерського господарства землю, що належить ФГ на підставі державного акту на право по
Читати повністю
Татьяна Бакановская
Здравствуйте. Моя мама умерла в 2009 году,оставив мне в наследство частный дом, в котором я прописана с даты его покупки. Я являюсь наследниц
Читати повністю
 



Задати питання адвокату:

(не публикуется на сайте)
(не публикуется на сайте)